Nájomná zmluva na byt podľa Občianskeho zákonníka
V prípade, ak ste sa rozhodli prenajímať byt máte na výber z dvoch možností právnych režimov. Jedným z nich je režim Občianskeho zákonníka, ktorý upravuje nájom bytu osobitne, v štvrtom oddiele siedmej v hlave, ustanovenie § 685: „Nájom bytu vzniká nájomnou zmluvou, ktorou prenajímateľ prenecháva nájomcovi za nájomné byt do užívania, a to buď na dobu určitú, alebo bez určenia […]
BASEHOUSE
Výnimočná hodnota, ktorá bude stabilne rásť a zároveň prinášať plody v podobe atraktívneho bývania alebo stabilných výnosov z prenájmu.
Nájomná zmluva
Nadobudli ste nehnuteľnosť a rozhodli ste sa ju prenajať? V tomto článku Vám priblížime právnu úpravu nájomných zmlúv a poradíme Vám ako postupovať z právneho hľadiska pri prenájme nehnuteľností. V prvom rade je dôležité si uvedomiť, aký druh nehnuteľnosti idem prenajímať, či ide o byt, rodinný dom, pozemok alebo nebytový priestor. Podľa určenia druhu nehnuteľnosti sa odvíja právna úprava nájomnej zmluvy, […]
Darovacia zmluva, neplatnosť zmluvy a spôsob jej zrušenia
Vo svete realít sa často stretávame s pojmom darovacia zmluva, aká je právna úprava darovacej zmluvy a aké sú možnosti jej zrušenia si vysvetlíme v tomto článku. Darovacia zmluva je upravená v Občianskom zákonníku v § 628 a nasl., jej úpravu je však možné použiť aj v rámci obchodnoprávnych vzťahov pri darovaní medzi podnikateľmi. Prevod nehnuteľností možno uskutočniť aj na […]
Poučenie o právach dotknutej osoby
Podľa zákona č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov (ďalej len „Zákon“) a podľa Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 z 27. apríla 2016 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov, ktorým sa zrušuje smernica 95/46/ES (všeobecné nariadenie o ochrane údajov) (ďalej len „Nariadenie“) I. Identifikačné […]
Etický kódex
Cieľom našej realitnej kancelárie je pomáhať našim klientom pri sprostredkovaní predaja alebo kúpy nehnuteľností za dodržaní všetkých morálnych a etických pravidiel. Realitná kancelária WFG reality a jej makléri dodržiavajú nasledujúce zásady: 1 Za každých okolností sa pri obchodoch správame čestne a v prospech našich klientov. 2 Poskytujeme klientom kompletné služby v rozsahu odbornej spôsobilosti našej realitnej kancelárie. […]
Daňové povinnosti
Daňové povinnosti pri predaji nehnuteľnosti Z dôvodu zmeny legislatívy (k 1.1.2011) má význam skúmať, či ste sa stali vlastníkom predávanej nehnuteľnosti pred 1.1. 2011 alebo po tomto dátume. Pred 1. januárom 2011 totiž platilo že od dane z príjmu ste boli oslobodený, ak ste mali v predávanej nehnuteľnosti trvalý pobyt najmenej dva roky bezprostredne pred […]
Nájom plus+
Poskytujeme prenajímateľovi a nájomcovi tieto kľúčové časti služby, ktoré súvisia s uzavretím nájomného vzťahu: Prieskum realitného trhu (CMA) a návrh určenia výšky nájomného. Propagácia bytu na najväčších realitných portáloch a v komunite Realitnej únie SR. Obhliadky bytu so záujemcami. Preverenie budúceho nájomcu. Nastavenie pravidiel korektného nájomného vzťahu (nájomná zmluva a ostatné pravidlá). Odporučenie poistenia pre zvýšenie ochrany […]
Praktické rady pre klientov
V nasledujúcej časti uvádzame niekoľko praktických rád, ktoré prispejú k tomu, aby sa Vaša nehnuteľnosť predala rýchlejšie a za lepšiu cenu. Príprava nehnuteľnosti na predaj Začnite vstupným priestorom Prvý dojem rozhoduje. Upravený vstup a okolie môžu zaujať, zanedbané priestory naopak odradiť. Pri rodinnom dome máte situáciu viac pod kontrolou. Prejdite sa po okolí ako kupujúci […]
Cenník realitných služieb
Cenník realitných služieb spoločnosti WFG reality, s. r. o., Daxnerova 9, 010 01 Žilina Provízia za sprostredkovane predaja nehnuteľnosti CENA NEHNUTEĽNOSTI do 74 999,- € Výška provízie 4 % z kúpnej ceny (minimálne 3.000 €) CENA NEHNUTEĽNOSTI od 75 000,- € do 299 000,- € Výška provízie 4 % z kúpnej ceny CENA NEHNUTEĽNOSTI od 300 000,- € do […]
