O nás

Praktické rady pre klientov

V nasledujúcej časti uvádzame niekoľko praktických rád, ktoré prispejú k tomu, aby sa Vaša nehnuteľnosť predala rýchlejšie a za lepšiu cenu.

Príprava nehnuteľnosti na predaj

Začnite vstupným priestorom

Prvý dojem rozhoduje. Upravený vstup a okolie môžu zaujať, zanedbané priestory naopak odradiť. Pri rodinnom dome máte situáciu viac pod kontrolou. Prejdite sa po okolí ako kupujúci a všímajte si, čo pôsobí rušivo.

Upracte priestory

Čistý, uprataný priestor pôsobí príjemne a umožňuje kupujúcemu cítiť sa pohodlne. 

Zbavte sa zbytočností

Preplnený priestor pôsobí menší a môže kupujúceho odradiť. Odstráňte zbytočný nábytok, osobné predmety a zbytočné dekorácie.

Pretrieďte a usporiadajte nábytok

Upravte nábytok tak, aby priestor pôsobil vzdušne a príťažlivo. Odstráňte veľké kusy, ktoré zaberajú miesto alebo bránia vo výhľade.

Dajte miestnostiam zmysel

Ďalším kľúčom k úspešnému predaju je jasne ukázať funkciu každej miestnosti. Ak predávate 3-izbový byt, musia byť tri obytné miestnosti zreteľne viditeľné.

Rozjasnite priestor farbami a svetlom

Ak sa rozhodnete maľovať, siahnite po svetlých, neutrálnych farbách – priestor tak pôsobí príjemne a univerzálne. 

Opravte všetky závady

Opravte všetky viditeľné chyby – kvapkajúci kohútik, vŕzgajúce dvere či poškodený nábytok. Drobné poruchy znižujú dôveru v celkový stav nehnuteľnosti. 

Zbavte sa pachov

Pri predaji nehnuteľnosti zohrávajú dôležitú úlohu aj vône a zvuky. Stavte na vôňu kávy, vanilky či škorice, ktoré navodzujú príjemnú atmosféru.

Pripravte „scénu“

Zútulnite priestor detailmi – sviečky, textílie, čerstvé kvety či jemné osvetlenie spravia veľký dojem. Vankúšiky na sedačke, ovocie v kuchyni, prestieranie na stole či čisté uteráky v kúpeľni dodajú priestoru život. 

Ako sa správať počas prehliadky

Predaj akejkoľvek nehnuteľnosti sa nezaobíde bez obhliadky. Z pohľadu predávajúceho je vhodné dodržať niekoľko zásad. Je dokázané, že pri kúpe nehnuteľnosti zohrávajú silnejšiu rolu emócie ako logika.

Obhliadku vedie maklér, nie Vy

Myslite na to, že obhliadku vedie Váš realitný zástupca (maklér). Obmedzte sa preto len na bežné spoločenské minimum ako je pozdrav a podobne. 

Nerušte obhliadajúceho

Urobte všetko pre to, aby sa záujemca mohol vžiť do úlohy budúceho vlastníka. Umožnite mu pokojnú obhliadku bez rušivých momentov. 

Nevyzúvať sa a neponúkať ani prezuvky

Záujemca sa nevyzúva. Spôsobuje mu to stres, nepohodu a cíti sa v byte alebo v dome voči Vám podriadene. Nie je vhodné ani prezúvanie do papúč.

Tvárte sa, že ste „mimo hry“

Ideálne je, ak sa predávajúci obhliadky nezúčastní. Kupujúci sa tak cíti slobodnejšie a maklér môže získať úprimnú spätnú väzbu.

Malé deti a domáce zvieratká mimo dosah

Počas obhliadky udržiavajte zvieratá mimo domu, aby neznižovali komfort potenciálnych kupujúcich. Nie každý má rád mačky alebo psy. Rovnako aj malé deti, hoci milé, môžu odvádzať pozornosť. 

Záverečná povinnosť

Po ukončení obhliadky Vás môže maklér vyzvať k podpisu protokolu o vykonaní obhliadky. Ide o evidenčnú povinnosť profesionálneho makléra, ktorý tým ukončí návštevu u Vás.

Súhlas na spracúvanie osobných údajov

Udeľujem súhlas Sprostredkovateľovi: WFG reality, s.r.o., Daxnerova 9, 010 01 Žilina, IČO: 50 659 855 na spracúvanie svojich osobných údajov uvedených v tomto formulári (kontaktné osobné údaje, údaje o type služby a obsahu dopytu) na účel evidencie a spracovania môjho dopytu na služby Sprostredkovateľa, najmä na kontaktovanie ohľadom zaslaného dopytu a prejaveného záujmu o služby Sprostredkovateľa, prípravu ponuky služieb Sprostredkovateľa a vykonanie iných potrebných predzmluvných úkonov. Súhlasím s tým, aby Sprostredkovateľ spracúval moje osobné údaje uvedené vyššie ako aj údaje o mojich zmluvných vzťahoch so Sprostredkovateľom.