Nájomná zmluva na byt podľa Občianskeho zákonníka
V prípade, ak ste sa rozhodli prenajímať byt máte na výber z dvoch možností právnych režimov. Jedným z nich je režim Občianskeho zákonníka, ktorý upravuje nájom bytu osobitne, v štvrtom oddiele siedmej v hlave, ustanovenie § 685: „Nájom bytu vzniká nájomnou zmluvou, ktorou prenajímateľ prenecháva nájomcovi za nájomné byt do užívania, a to buď na dobu určitú, alebo bez určenia […]
Nájomná zmluva
Nadobudli ste nehnuteľnosť a rozhodli ste sa ju prenajať? V tomto článku Vám priblížime právnu úpravu nájomných zmlúv a poradíme Vám ako postupovať z právneho hľadiska pri prenájme nehnuteľností. V prvom rade je dôležité si uvedomiť, aký druh nehnuteľnosti idem prenajímať, či ide o byt, rodinný dom, pozemok alebo nebytový priestor. Podľa určenia druhu nehnuteľnosti sa odvíja právna úprava nájomnej zmluvy, […]
Darovacia zmluva, neplatnosť zmluvy a spôsob jej zrušenia
Vo svete realít sa často stretávame s pojmom darovacia zmluva, aká je právna úprava darovacej zmluvy a aké sú možnosti jej zrušenia si vysvetlíme v tomto článku. Darovacia zmluva je upravená v Občianskom zákonníku v § 628 a nasl., jej úpravu je však možné použiť aj v rámci obchodnoprávnych vzťahov pri darovaní medzi podnikateľmi. Prevod nehnuteľností možno uskutočniť aj na […]
Certifikovaní realitní makléri
,,Najväčším bohatstvom je vzdelanie,, A práve preto Vám prinášame vedomosti a najnovšie informácie zo sveta nehnuteľností Sprostredkovanie predaja, prenájmu a kúpy nehnuteľností(realitná činnosť) je odbornou profesiou. Povolanie realitný maklér nie je len práca. Je to spojenie životného štýlu, presvedčenia a neustáleho osobnostného rastu. Veľmi podstatnou súčasťou tejto profesie je neustále vzdelávanie. Realitní makléri spoločnosti WFG reality sú certifikovaní profesionáli. Prechádzajú školením v Slovenskej […]
Stavebno – technické posúdenie nehnuteľnosti
Rada by som Vám predstavila jednu zo služieb, ktoré ponúkam svojim klientom. Ide o stavebno – technické posúdenie nehnuteľností. Pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti je poznanie aktuálneho technického stavu stavby veľmi dôležité. Nie len, že predchádza možným komplikáciám pri dodatočnom zistení stavebných vád, napomáha aj znižovať riziko nevýhodnej kúpy nehnuteľnosti. V stručnosti ide o diagnostiku stavby, predmetom ktorej je zhodnotenie […]
Nežiadúce podielové spoluvlastníctvo nehnuteľnosti ? Vyriešime aj tento problém.
Keď som pred 12 rokmi prišla do realitnej kancelárie WFG reality, skúsení kolegovia mi hovorili hneď na začiatku, že milujú komplikované prípady. Vtedy som o problémové nehnuteľnosti nestála, ale toto poslanie: „Vyriešiť, čo nevie nik iný.“ som sa čoskoro naučila a tiež som si ho obľúbila. Výsledkom je pomoc klientom s nevyužiteľným vlastníctvom spoluvlastníckych podielov. Pojem podielového spoluvlastníctva […]
Pozor na zmluvy z internetu
Na internete je možné nájsť množstvo vzorov kúpnych zmlúv (kúpno-predajných zmlúv) alebo vzorov darovacích zmlúv. Dôvody, prečo sa neodporúča sťahovať vzor zmluvy z internetu sú nasledovné: 1.Vzory zmlúv z intenetu nie sú aktuálne nakoľko dochádza k neustálym zmenám legislatívy. Napríklad Katastrálny zákon bol novelizovaný v poslednom období každý rok. Menia sa však aj iné právne predpisy napríklad zákon č. 40/1964 Zb. (Občiansky zákonník) alebo zákon […]
Zmena je jediná istota – Dovoľte nám pomôcť Vám pri predaji
Predaj nehnuteľnosti predpovedá vo vašom živote zákonite zmenu. Vymieňate jeden priestor za druhý, zanechávate v ňom veľa svojich spomienok, nedopovedaných viet a nikdy neupečených báboviek. Svoje (ne)dosnívané sny, možno prvý nábytok, ktorý ste skladali do hlbokej noci. Zanechávate v ňom veľa svojej energie. A hoci môže byť nastávajúca zmena príjemná, stále je to zmena, veľká […]
Ako vybrať ideálnu lokalitu na bývanie s pomocou makléra
Výber bytu alebo domu patrí medzi najdôležitejšie životné rozhodnutie každého človeka, buď na nejaký krátky čas /nájom/, ale často krát však na dlhší horizont. Klient pri výbere nehnuteľnosti vychádza zo svojich skúseností, historických vplyvov svojho okolia, ale aj neoverených informácií, klebiet, neúplných informácií, „zaručených“ informácií z diskusií na internete a pod. Základnou úlohou realitného makléra je preto […]
5 výhod predávania cez realitnú kanceláriu
Za každou realitnou kanceláriou stojí nie len skupina realitných maklérov ale aj finanční poradcovia a sprostredkovatelia, advokáti, znalci, geodeti, daňoví poradcovia či marketingoví špecialisti. Naša realitná kancelária má výhodu v tom, že všetky zmluvy pripravujeme u nás, za pomoci nášich interných zamestnancov. Každý problém vieme vyriešiť priamo na mieste, čím šetríme čas sebe, ale aj našim klientom. Ak […]
