Preskočiť na obsah
WFG | SAMOSTATNÝ OBJEKT NA 729 m² POZEMKU | BÝVANIE + PODNIKANIE | BRATISLAVA – Podunajské Biskupice
**Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete pretvoriť podľa vlastných predstáv – na bývanie, podnikanie alebo ich kombináciu?**
WFG reality ponúka na predaj samostatne stojaci objekt na Borekovej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach, situovaný na rovinatom pozemku s celkovou výmerou **729 m²**.
Stavba bola pôvodne kolaudovaná ako rodinný dom, neskôr došlo k zmene účelu užívania a v súčasnosti je na liste vlastníctva evidovaná ako **administratívna budova**. Dlhodobo slúžila ako sídlo a kancelárske priestory spoločnosti.
Práve táto história dáva nehnuteľnosti zaujímavý potenciál – pre podnikateľa hľadajúceho vlastné sídlo v pokojnom prostredí Bratislavy, pre kombináciu práce a bývania, ale aj pre záujemcu, ktorý chce objekt po potrebných administratívnych a stavebných úpravách pretvoriť podľa vlastných predstáv.
## OBJEKT
Stavba má zastavanú plochu **96 m²** a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, pivnice a garáže pod domom. Celková podlahová plocha je približne **190 m²**.
Dispozične ponúka **6 miestností** a dostatok priestoru na vytvorenie komfortného rodinného bývania, kancelárií alebo kombinácie oboch funkcií.
Nehnuteľnosť je v **pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu**. Výhodou pre nového vlastníka je možnosť neprispôsobovať sa cudzej rekonštrukcii, ale vytvoriť si celý priestor od začiatku podľa vlastných potrieb a vkusu.
## POZEMOK
Jednou z najväčších predností ponuky je pozemok s celkovou výmerou **729 m²**:
• zastavaná plocha 96 m²
• ostatný pozemok 633 m²
• rovinatý terén
• záhrada približne 500 m²
• prístup priamo z asfaltovej komunikácie
Veľkosť pozemku ponúka priestor na záhradu, oddychovú zónu, terasu či ďalšie možnosti využitia v súlade s príslušnými predpismi.
## TECHNICKÉ INFORMÁCIE
Objekt je napojený na dostupné inžinierske siete, pričom kanalizačná prípojka je na pozemku.
## LOKALITA
Borekova ulica v Podunajských Biskupiciach ponúka spojenie pokojného prostredia s výhodami Bratislavy.
V okolí je kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do ostatných častí mesta, ako aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy.
## PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?
Pre človeka, ktorý nehľadá hotový interiér podľa vkusu niekoho iného.
Pre rodinu, ktorá chce vytvoriť vlastné bývanie od základov.
Pre podnikateľa hľadajúceho samostatné sídlo firmy s vlastným pozemkom.
Alebo pre niekoho, kto dokáže využiť potenciál **729 m² pozemku a približne 190 m² priestoru v Bratislave**.
**Cena: 434 990 €**
Nehnuteľnosť Vám rád ukážem osobne a vysvetlím jej súčasný právny, technický stav aj možnosti ďalšieho využitia.
**Karol Dvornický**
WFG reality BA
