3D prehliadka domu na tomto linku: https://my.matterport.com/show/?m=pys8YGKhawT
Exkluzívne Vám ponúkame jedinečnú príležitosť získať rodinný dom s garážou a s právoplatným stavebným povolením na kompletnú rekonštrukicu v blízkosti centra mesta Martin vo vyhľadávanej lokalite na ulici Sučianska, ktorý je v pôvodnom stave. Vďaka výbornej lokalite, veľkorysej ploche domu o celkovej výmere 208m2 ponúka široké možnosti rekonštrukcie práve podľa Vašich predstáv.
Tento dvojpodlažný rodinný dom s podpivničenou takmer celou časťou pod domom Vás uchváti svojou priestrannosťou a funkčnosťou. Dom je aktuálne už úplne vyprataný a priravený na kompletnú rekonštrukciu.
Lokalita, ktorá poskytuje parádnu kombináciu mestského prostredia a veľmi nádherných výhľadov na okolité pohoria, ktoré tvoria charakteristickú panorámu Martina. Na severe a severozápade sa naskytujú výhľady na pohorie Malá Fatra typicky vrchy ako Kriváň (Malá Fatra) či Martinské hole. Na juhu a juhozápade vidieť pohorie Veľká Fatra napríklad masív Lysej či ďalšie hrebene Veľkej Fatry.
Rodinný dom situovaný v obľúbenej a pokojnej časti Martin – Priekopa, na rovinatom pozemku o výmere 638m2 s priamym prístupom z asfaltovej komunikácie. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie s potenciálom moderného komfortu v kombinácii s výbornou dostupnosťou a kompletnou infraštruktúrou.
Dom sa nachádza na pozemku v zastavanom území obce, pričom všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) sú k dispozícii priamo na pozemku. Vjazd aj vstup sú riešené priamo z miestnej komunikácie.
Nehnuteľnosť prešla návrhom rozsiahlej rekonštrukcie, ktorá počíta s premenou na moderný dvojpodlažný rodinný dom s čiastočným podpivničením, terasou a dvoma parkovacími miestami. Výsledkom bude komfortné bývanie s dôrazom na priestor, svetlo a funkčnosť.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
– zastavaná plocha: cca 120 m²
– úžitková plocha: cca 208 m²
– dve nadzemné podlažia + suterén
– rovinatý pozemok s jednoduchým prístupom
DISPOZÍCIA:
1. nadzemné podlažie ponúka otvorený denný priestor – obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, s priamym výstupom na terasu. Nachádza sa tu aj samostatná izba, kúpeľňa, práčovňa, technická miestnosť a vstupná predsieň.
2. nadzemné podlažie tvorí nočná časť domu – viacero izieb, kúpeľňa, šatník a ďalšia terasa.
Suterén poskytuje dostatok úložného priestoru vo forme pivníc.
TECHNICKÉ RIEŠENIE A VÝHODY:
– plánované moderné vykurovanie – podlahové kúrenie + plynový kondenzačný kotol
– možnosť doplnkového vykurovania krbom
– príprava na solárny ohrev vody
– kompletné zateplenie domu
– nové okná s trojsklom pre nízke energetické náklady
– energetická trieda A0 (po realizácii)
– dve parkovacie miesta priamo na pozemku
Pozemok je rovinatý, slnečný a ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu či ďalšie využitie podľa vašich predstáv.
PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?
– výborná lokalita v rámci mesta Martin
– kompletné inžinierske siete
– veľkorysá výmera domu aj pozemku
– možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv
– ideálne pre rodinné bývanie aj investíciu
Tento dom je v pôvodnom stave s drevenými oknami a dverami a pripojením na všetky inžinierske siete, vrátane vodovodu, plynovodu, elektriny, kanalizácie.
Toto všetko je doplnené o pozemok s výmerou 638m2, na ktorom nájdete príjemný oddych a praktický sklad napríklad na drevo a náradie. Tento dom je jednoducho ideálnym miestom na kompletnú rekonštrukciu podľa Vašich predstáv a následne pre pohodlný a štýlový život. Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť!
Viac informácií Vám rád poskytnem na tel.čísle: 0905 809 919.
