Preskočiť na obsah
V historickom srdci Malinova ponúkame na predaj 2 podlažný, kompletne podpivničený bytový dom so 4 priestrannými bytovými jednotkami a veľkým potenciálom v podkroví.
Vďaka svojej polohe len 15 minút od Bratislavy a výbornej dispozícii ide o ideálny projekt na investíciu, dlhodobý prenájom alebo prestavbu podľa vlastných predstáv.
Kľúčové parametre objektu:
• Úžitková plocha: 990 m²
• Zastavaná plocha: 315 m²
• Plocha pozemku: 315 m²
• Rok výstavby: 1975
• Stavebný materiál: Tehla
• Stav: Pôvodný stav (ideálny na rekonštrukciu)
• Podpivničenie: Celá plocha domu je podpivničená
• Podkrovie: Voľný priestor s výmerou 200 m² (možnosť vybudovania ďalších bytov)
Dispozícia bytových jednotiek:
Prízemie (1. NP):
• Byt č. 1 (3-izbový): Výmera 97,95 m² (predsieň, 2x izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník)
• Byt č. 2 (4-izbový): Výmera 96,51 m² (predsieň, 3x izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník)
Poschodie (2. NP):
• Byt č. 3 (4-izbový): Výmera 118,64 m² (predsieň, 3x izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník, loggia)
• Byt č. 4 (5-izbový): Výmera 118,55 m² (predsieň, 4x izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník, 2x loggia)
Inžinierske siete a technické vybavenie:
• Voda: Diaľkový vodovod na pozemku
• Elektrina: 230 V a 400 V na pozemku
• Plyn: Na pozemku
• Odpad: Žumpa na pozemku
Doprava a parkovanie:
Dostupnosť: Iba 15 minút autom od Bratislavy s rýchlym napojením na obchvat D4/R7.MHD: Zastávka prímestskej autobusovej dopravy (integrovaná doprava IDS BK) sa nachádza priamo pred objektom.
Parkovanie: Bezproblémové priamo na pozemku bytového domu a pred garážami pri hlavnom vchode.
Cena a financovanie:
• Cena: 799.000 €
• Provízia: V cene je zahrnutá kompletná provízia realitnej kancelárie
• Servis: Provízia zahŕňa plný právny a popredajný servis
Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti:
Obec Malinovo patrí medzi najobľúbenejšie satelitné lokality pri Bratislave, pretože spája pokojný vidiecky život s plnohodnotnou mestskou infraštruktúrou. Budúci nájomníci alebo majitelia bytov nájdu všetko potrebné len pár minút od domu.
