Na prenájom priestranný 4-izbový byt s loggiou a krásnym výhľadom v centre hlavného mesta
Lokalita – Bratislava – Staré Mesto
Stav – čiastočná rekonštrukcia
Podlahová plocha: 114 m2
Dom je umiestnený v tichom a zelenom prostredí pod Slavínom, pričom sa nachádza v blízkosti historického jadra mesta. Napríklad Hlavné námestie je vzdialené 1,3 km pešo. V dome sú štyri obytné jednotky. Prenajímaný byt je na 2. nadzemnom podlaží. Nad bytom je už iba povala. Dom je obkolesený záhradou, čiastočne s parkovou úpravou.
Parkovanie je možné na ulici pred domom.
Byt sa prenajíma v stave, ktorý zodpovedá priloženým fotografiám, t. j. zariadený a so spotrebičmi.
Obrazy v byte sú originály, väčšinou od maliara Vladimíra Droppu. Krb v aktuálnom technickom stave nemožno používať.
Vnútorná jednotka klimatizácie je v obývačke, ktorá je širokým priechodom prepojená s pracovňou. V byte je vysokorýchlostný internet a TV od UPC. Prenajímateľ je pripravený doplniť zariadenie bytu podľa primeraných požiadaviek nájomcu.
K bytu patrí povala pod sedlovou strechou o rozlohe 47 m2.
Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňa:
– nové elektrické rozvody,
– nové bezpečnostné vchodové dvere,
– nové plastové balkónové dvere s trojsklom,
– nové plastové okná. Okná s väčšou plochou tiež s trojsklom,
– nové hliníkové okno v kuchyni,
– zateplenie priestoru nad oknami, v ktorom sa pôvodne nachádzali rolety, a inštaláciu bodových svetiel nad oknami,
– inštaláciu žalúzií na všetkých krídlach vonkajších okien (okrem kuchyne) a na balkónových dverách a inštaláciu sieťok proti hmyzu na jednom krídle každého vonkajšieho okna. Sieťka proti hmyzu je aj na oknách do svetlíka,
– renováciu balkóna (vodoizolácia, dlažba, zábradlie, markíza, elektrická dvojzásuvka),
– inštaláciu klimatizácie,
– kompletnú výmenu kúrenia (rozvody, radiátory, kondenzačný kotol),
– sanáciu retro nábytku (na posteliach sú nové kvalitné matrace),
– inštaláciu nových stropných svietidiel s výnimkou pracovne a obývačky, kde zostali pôvodné štýlové svietidlá,
– realizáciu novej kuchyne,
– renováciu záchoda (misa, splachovanie Geberit, dlažba, obklad, umývadlo so skrinkou, batéria),
– renováciu kúpeľne (nová dlažba s vyspádovaným odtokom, obklady, nová skrinka na umývadlom),
– vymaľovanie na bielo. Pôvodné nátery boli zoškrabané až na omietku, na ktorú išli dve vrstvy stierky a v prípade potreby sieťky.
Mesačné nájomné vrátane energií je 1 431 €/mesiac.
Aktuálne náklady na služby a energie sú:
a) 141 € – plyn,
b) 51 € – zálohová platba na elektrinu pre ZSE,
c) 4 € – ekologická energia,
d) 37 € – UPC (internet, televízia),
e) 19 € – voda a smeti (počítané na 2 osoby).
Prenajímateľ súhlasí, aby si nájomca na byt zaregistroval trvalé bydlisko, čo mu umožní parkovať v príslušnej časti Starého mesta za výhodných podmienok.
Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí depozit a provízia RK.
Ak sa Vám ponuka páči, neváhajte ma osloviť, rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo aj počas víkendu.
Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov.
Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022.
Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom.
V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0904 669 999 .
