Dom na predaj v Harmonií s extra pozemkom na výstavbu

Cena nehnuteľnosti
429 900 €
Celková plocha
308 m2
Kraj:
Bratislavský kraj
Okres:
Pezinok
Obec:
Modra
Ulica:
Harmónia
Kategória:
Domy a vily
Stav objektu:
pôvodný stav
Plocha pozemku:
2476 m2
Prístupová cesta:
neuvedené
Energ. certifikát:
neuvedené
ID inzerátu:
3432717098187

Ponúkame Vám na predaj krásny veľký rodinný dom vo veľmi dobrom pôvodnom stave v Modre v nádhernom prostredí Harmónie. Naozaj veľký a krásny pozemok je najväčším plusom tohto veľkometrážneho domu.

Na predaj je murovaný kompletne podpivničený dom s jedným nadzemným podlažím a čiastočne obytným podkrovím o výmere 308,03 m2, nachádzajúci sa na úpätí Malých Karpát, obkolesený vinicami a veľkými ihličnatými stromami, ktoré poskytujú svojim užívateľom dostatočné súkromie a pohodlie ale zároveň krásny výhľad na okolité obce. K nehnuteľnosti vedie asfaltová, slepá, prístupová cesta , ktorá Vám zaručuje oázu príjemného bývania či víkendového pobytu, ktorý v letných horúčavách nebudete chcieť opustiť. Parkovať môžete v garáži alebo priamo pred domom na pozemku o rozlohe 2476 m2.

Dispozičné riešenie:

1.PP: Garáž, technická miestnosť, 2x sklad, chodba, vínna pivnica s posedením
1.NP: veranda, chodba, 3 obytné miestnosti, kuchyňa, jedáleň, kúpeľňa s WC, terasa a schodisko
2.NP: chodba, izba a povalový priestor

Do domu sa vchádza cez vonkajšiu verandu s výhľadom na celý pozemok a vinice. Chodba obývačka je obložená veľmi vkusným a aktuálne moderným dreveným obkladom. Chodba aj obývačka sú priechodné a je možné cez ne prejsť do chodbičky, ktorá vedie do ďalších 2 izieb, ktoré môžu slúžiť ako pracovňa, spálňa či detská izba. Na konci chodbičky sa nachádza jedáleň s kuchyňou kde je kuchynská linka  z materiálov na báze dreva s elektrickou rúrou, sklokeramickou varnou doskou, digestorom, nerezovým drezom a kachlami na tuhé palivo. Na 1.NP sa nachádza aj kúpeľňa s WC kde je smaltovaná vaňa, keramické umývadlo osadené v skrinke a keramické WC.

Na 2.NP sa nachádza šatník a jedna miestnosť, ktorá aktuálne slúži ako spálňa. Čiastočne je povalový priestor využiteľný na skladovanie. 

Strecha je šikmá s jedným vikierom, krytinu strechy tvorí škridľa. Okná sú pôvodné drevené dvojité. Povrchovú úpravu podláh tvoria prevažne koberce, drevené parkety a keramická dlažba. Interiérové dvere sú na báze dreva hladké alebo čiastočne presklené. 

Vykurovanie domu je plynovým kotlom. Distribúciu tepla zabezpečujú radiátory. Dom je pripojený na elektrinu, plyn a vodu z verejných sietí. Odkanalizovaný je do vlastnej žumpy.


Táto nehnuteľnosť má krásny veľký pozemok vhodný na rekreáciu, nachádza na známej Vínnej ceste s množstvom malebných vinárničiek. Na svoje si určite prídu aj milovníci hubárčenia, turistiky a lyžovania. Neďaleko sa nachádza aj známa Zochova chata, či reštaurácia.

Pozemok v rozlohe 2476 m2 je rozdelený na 2 časti, na časti pozemku v rozlohe 1232 m2 sa nachádza vinica ktorá je v zmysle územného plánu zahrnutá do lokality určenej pre výstavbu. V prvej etape je už urobená nová cesta.

Možnosť kúpy domu s pozemkom aj bez vinice.

Vieme zabezpečiť pomoc pri financovaní (hypotekárnym úverom aj dofinancovaním v prípade nedostatku vlastných zdrojov).

Cena tejto nehnuteľnosti je 429 900 € cena vinice 50 000 € 

Ak sa Vám  ponuka páči, neváhajte ma osloviť, rád Vám nehnuteľnosť ukážem naživo.

Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov.

Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022.

Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom.

V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0910 888 666 alebo e-mailom: denner-ZVNC-wfg.sk

Ing. František Denner
makler

Obhliadku si dohodnite tu

Podobné nehnuteľnosti v okolí

Sídlo firmy a fakturačné údaje

WFG reality, s.r.o.
Daxnerova 9
010 01 Žilina

IČO: 50 659 855
DIČ: 2120414406

 

Banka: Tatra Banka
Účet: 2940033637/1100
IBAN: SK92 1100 0000 0029 4003 3637

Kontaktné miesto

WFG reality s.r.o.
Daxnerova 9
010 01 Žilina

Tel:
+421 41/55 55 999
Fax: +421 41/55 55 955