NA PREDAJ/ Rodinný dom + Pozemok 766m2 - STUPAVA

Ponúkame na predaj rodinný dom  s väčším pozemkom nachádzajúci sa v Stupave - vzdialenej  20 minút autom od hlavného mesta Bratislava.

Nehnuteľnosť stojí na rovinatom pozemku parcely registra „C“ s celkovou výmerou 766 m2 z toho  123 m2 tvorí rodinný dom /ako zastavaná plocha a nádvorie/, zvyšok 643 m2 tvorí okolitý pozemok na liste vlastníctva charakterizovaný taktiež ako Zastavaná plocha  a nádvorie. Prístup na pozemok je z mestskej asfaltovej cesty.

Popis : Rodinný dom bol postavený v roku 1975 a tvorí ho veľká vstupná hala, chodba, priestranná kuchyňa, obývacia miestnosť, spálňa, špajza, samostatné wc, kúpeľňa. Pred 15 rokmi prebehla rekonštrukcia v podobe zateplenia, výmeny okien a novej strechy. Polovica nehnuteľnosti je podpivničená – vchod z vonkajšej strany.

Vykurovanie: Ústredné cez kondenzačný plynový kotol do radiátorov, regulovanie tepla cez termostat a termoregulačné hlavice na radiátoroch.  Možnosť kúrenia i tuhým palivom v krbe alebo kachľovou pecou.

Inžinierske siete: Napojený je na elektrinu, plyn, obecnú vodu a kanalizáciu +  studňa na pozemku.

Územnoplánovacia informácia: Zachováva sa existujúca štruktúra zástavby, to znemená podľa charakteru jednotlivých plôch napríklad zachovanie založenej uličnej čiary, zachovanie orientácie hlavných vstupov do objektov, zachovanie založenej výšky rímsy, zachovanie založeného typu zástavby (narp. solitérna, radová, ...) zachovanie hmotovo objemového charakteru zástavby (neprekročiť výškovú hladinu najvyššej stavby v danej funkčnej ploche, rešpektovanie typu striech v danej ploche), celkové možné zvýšenie existujúceho stavebného objemu stavieb na vlastnom pozemku je max. 15% pôvodného stavebného objemu – ak nebola predmetná funkčná plocha riešená podrobnejšou územnoplánovacou dokumentáciou, alebo územnoplánovacím podkladom, ktorá podrobne stanovuje objemové limity stavieb v predmetnej funkčnej plocha, celkový limit nárastu objemu vo funkčnej ploche je 15% pôvodného objemu.

Stavebno – technické intervencie: Vhodná je rekonštrukcia, obnova, reanimácia, rehabilitácie, dostavba, prestavba, nadstavba. Nová výstavba je možná len obmedzene, pri rešpektovaní vyššie uvedených princípov, za podmienky zachovania charakteru prostredia a spôsob jeho využívania.

Občianska vybavenosť: Nachádzajú sa tu školy, škôlky, zdravotné stredisko s ambulanciou detského lekára, lekára pre dospelých a iné. Taktiež sa tu menšie obchody s potravinami ale i väčšie reťazce ako sú Lidl a Billa.

V prípade Vášho záujmu o obhliadku, alebo viac informácií ma kontaktujte na telefónnom čísle 0948 259 003 alebo mailom na dudak-ZVNC-wfg.sk