NA PREDAJ | Pekáreň - Budova s pozemkom | Svätý Jur – 1.652 m2 - INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ

Cena nehnuteľnosti
650 000 €
Celková plocha
300 m2
Kraj:
Bratislavský kraj
Okres:
Pezinok
Obec:
Svätý Jur
Ulica:
Na Pažiti
Kategória:
Komerčné a prevádzkové priestory
Stav objektu:
čiastočná rekonštrukcia
Podlahová plocha:
300 m2
ID inzerátu:
34327170767

NA PREDAJ | Budova s pozemkom | Svätý Jur – 1.652 m2

Ponúkame Vám na  predaj jednopodlažnú budovu s priľahlým pozemkom v meste Svätý Jur, ulica Na Pažiti o celkovej výmere 1.652 m2, vzdialeného od hlavného mesta Bratislava 25 minút (16 km).

Na nehnuteľnosti bol vypracovaný nezávislý Znalecký posudok, ktorým bola stanovená hodnota na 947.000 Eur pričom predajná cena je 650.000 Eur, čo môže byť pre budúceho kupujúceho zaujímavá investícia.

Umiestnenie: Nachádza sa v priemyselnej časti,  v oplotenom areáli bývalého poľnohospodárskeho družstva. Rozmery pozemku sú 35 x 50 metrov (šxd). Podľa listu vlastníctva sú prevádzané nehnuteľnosti charakterizované ako Zastavaná plocha a nádvorie nasledovne: Na parcele o výmere 749 m2 sa nachádza budova, ktorej zastavaná plocha je 353 m2 a druhá parcela o výmere 903m2 tvorí prázdnu plochu s využitím parkoviska.

Územný plán: Charakteristika daného územia je pomenovaná ako Výrobné zariadenia – priemysel a sklady, kód : 0040, maximálna podlažnosť sú 3 nadzemné podlažia, absolútna výška priečelí stavieb – maximálna výška najvyššej fasády od pôvodného terénu musí byť menej ako 10,5 m, pričom 1.NP nemôže byť vyššie ako 1 m nad pôvodným terénom. Pre novostavby platí maximálny koeficient zastavanosti 0,40 prislúchajúceho stavebnému pozemku. Maximálny koeficient zelene 0,15.

Funkčné využitie: Prevádzkové budovy a zariadenia.

Súčasný stav: Priestory prispôsobené pre prevádzku pekárne s mraziarenskými boxami a nákladnou rampou. Zrekonštruovaná elektrina, hlavný istič má 160 A (+všade led svietenie), vodovodná prípojka, plyn riešený plynovým zásobníkom, kanalizácia riešená žumpou – objem 12m3. Objekt je železobetónového charakteru (podlaha a strop) s opornými stĺpmi, priečelia vyplnené porobetónovými tvárnicami, v prípade rekonštrukcie je predpoklad vybúrania pričok a obvodových múrov a vytvorenie nového usporiadania miestností.

Dopravné napojenie: Diaľnica D1 vzdialená 9 km (15 minút), prípadne D4/R7.

Virtuálna prehliadka nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=pA9UaK2Rszb

Pre viac informácií o objekte, naplánovane obhliadky ma prosím kontaktujte na tel. čísle 0948 259 003 alebo mailom na pojezdalova-ZVNC-wfg.sk



Obhliadku si dohodnite tu

Podobné nehnuteľnosti v okolí

Sídlo firmy a fakturačné údaje

WFG reality, s.r.o.
Daxnerova 9
010 01 Žilina

IČO: 50 659 855
DIČ: 2120414406

Banka: Tatra Banka
Účet: 2940033637/1100
IBAN: SK92 1100 0000 0029 4003 3637

Kontaktné miesto

WFG reality s.r.o.
Daxnerova 9
010 01 Žilina

Tel:
+421 41/55 55 999
Fax: +421 41/55 55 955